“鸿永·锦绣江城二期”项目前期物业服务招标公告

    根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及《四川省物业管理条例》，现就我公司开发建设的盐亭县“鸿永·锦绣江城二期”项目前期物业管理进行公开招标。

一、项目情况

1、项目名称：鸿永·锦绣江城二期

2、项目位置：盐亭县云溪镇红光村

3、项目四至：东至：嫘祖大桥  ，南至： 滨江路 ，西至： 文同桥  ，北至： 墨竹里商业街  。

4、物业类型： 商住 物业。

5、项目建筑密度为 8.23%；绿地率为 30.06%；容积率为 3.21% 。

7、 规划净用地面积： 19281.00 平方米。

7、规划总建筑面积： 113721.36 平方米，其中，地上建筑面积81201.69 ㎡，地下建筑面积  32036.63 ㎡。（高层）住宅建筑 67854.78 平方米，（高层）商业用房建筑面积 13029.62 平方米，（高层）总绿地面积 7273.17 平方米，道路面积： /  平方米， 物管用房建筑面积 194.72  平方米，业主议事用房建筑面积  69.08  平方米。

8、住宅：4 幢；层：32  总户数：850 户。其中：住宅 800  户，商业 50  户，小区共设置2个出入口，其中：小区（人行）主出入口1个，小区（人行及车行共用）次出入口1个，小区内设置2个地下车库出入口。地上停车位 0个，地下停车位 757 个，电梯：14部。

二、投标人具备的条件

1、在绵阳市盐亭县具有独立主体法人资格且已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业;

2、营业执照含物业服务事项:

3、不接受联合体投标;

4、无违反法律法规的其他行为。

三、物业服务等级及收费标准

1、物业服务标准:按《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》一级。

2、物业收费标准:按《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》一级。

四、投标报名

1、报名时间：2022年1月11日至2022年1月16日（上午9：00—11：30，下午1:30-5:00)。

2、报名地点：“鸿永·锦绣江城二期”销售中心。

3、领取招标文件方式:

以到盐亭县云溪镇红光村“鸿永·锦绣江城二期”销售中心（林先生：18781600090）免费领取纸质招标文件并递交报名资料为准，逾期作放弃投标处理。

4、投标报名所需资料：

(1)营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

(2)法定代表人或授权委托代理人(若有代理)身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]

(3)法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件各一份。

(4)投标人需提供“四川省物业服务企业信用信息管理系统”(http//118. 122.250. 198:86/1ogin. aspx)企业信用证明一份。

五、资格预审及入围

我单位将依据报名情况严格进行资格审查，在投标报名截止之时，如报名单位多于3家（含3家）少于5家（含5家），则取消资格预审程序；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，由招标人从中按得分从高到低顺序选择不超过5家（含5家）资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《前期物业服务投标资格预审合格通知书》。投标人资格以招标人最终发放的投标资格预审合格通知书为准。招标人选择投标人时，主要对投标申请人进行实际在管物业类型、项目数量及物业业绩、企业成立时间长短、企业信用及信誉，以及通过物业服务质量调查或暗访等方式确定，投标人在进行报名时须按照《资格预审文件》（详见附件12）的要求提供资格预审所需资料，投标人自行承担因提供资料不完整所导致的资格预审不合格等后果。招标人对投标人的选择具有最终解释权。

六、招标人及联系方式

开发单位：绵阳鸿永房地产开发有限责任公司

地址：盐亭县云溪镇红光村

法定代表人：晏福欢

项目联系人：林林

联系电话：18781600090

七、监督单位：盐亭县住房和城乡建设局  

    

 

                  绵阳鸿永房地产开发有限责任公司

               2022年1月10日